募集職種
仕入れ営業
仕事内容
お客様に提案・販売するマンションやビルなどの物件を「買う」仕事。不動産会社との信頼構築からスタート
投資用不動産の購入を検討されているお客様に提案するマンションやビルといった不動産。その提案・販売は専門部署の営業が担当します。仕入れ営業の役割は、魅力的な不動産を不動産仲介業者から購入し、提案・販売するための「商材」を用意するというものです。
＜先輩社員がフォローします＞
不動産会社が販売している物件を「買う」仕事ですが、この仕事のポイントは、その物件が良い物件なのかを判別する目利き力と、いち早く不動産会社から良い物件を紹介してもらうための信関係の構築にあります。不動産に関しての知識がない方は不安に感じるかもしれませんが、数多くの実績をもつ当社です。定着率も100％であり、ノウハウを持った社員が数多く在籍しています。未経験でもしっかり仕事を教えていくので、安心してください。
＜仕事の流れ＞
■不動産の仲介業者を訪問
不動産の管理会社や仲介会社などにアポイントを取り、売っている物件の中から、買いたい物件を見つけていきます。ただし、本当に良い物件は、自分の目利き力と共に、不動産会社が教えてくれるかどうかで見つけられるかが変わってきます。担当する仲介会社との信頼関係を築きつつ、より多くの物件を見つけられるように新規開拓も行っていきます。
■物件の詳細を確認・調査
専任スタッフが物件の大きさ、住みやすさなどを実際にチェックします。
ここまでが「仕入れ営業」の仕事です。その後は査定・契約、リフォームやリノベーションを実施し、販売され、お客様へのアフターフォローを実施していくようになっていきます。
＜仕入れ営業の仕事もしっかり評価＞
仕入れ営業の頑張りは、より価値ある物件を見つけてくること。それがお客様に魅力的な物件を紹介できることに繋がり、成約率を向上させることになります。つまり、仕入れ営業の働きがなければ当社の事業は成り立ちません。
そこで、仕入れ営業にもインセンティブを用意。自分が仕入れた物件が1件売れるごとに、10万円～20万円のインセンティブを支給します。今回、募集をする部署の月額平均のインセンティブは45万円。それとは別途、夏・冬の賞与があります。
しっかり還元するので、より売ってもらいやすい物件を探したいという気持ちも芽生えてくるはずです。
求める人材
【社会人デビュー、第二新卒、未経験歓迎】不動産業界や営業職の経験は一切要りません
■未経験、第二新卒歓迎
■社会人経験無しの方でもOK
■学歴不問
※居酒屋店長 ホールスタッフなどでのアルバイトなど、今活躍しているメンバーの多くが未経験からスタートしています！
素直で一生懸命で誠実。
どれか一つでも当てはまる方なら当社は大歓迎です！！
勤務地
東京本社（東京メトロ日比谷線・東横線「中目黒駅」より徒歩5分）※転勤はありません。
東京都目黒区中目黒1-3-8 渡辺ビル9階
勤務時間
9：00～19：00（実働8時間）
※休憩は1時間のお昼休みと1時間ごとに5分～10分間の休憩があります。
※残業はほとんど毎日0時間です。
休日・休暇
■週休2日制（月6日～10日）※日曜日は毎週お休みです。
■GW休暇（5日～）
■夏期休暇（7日～）
■年末年始休暇（7日～）
■有給休暇
■産休・育休
■慶弔休暇
給与
初年度想定年収：300～500万円
月給25万円以上＋インセンティブ＋業績賞与
※経験・スキルに応じて決定いたします。
＜インセンティブについて＞
★売上差額が250万円を超えた場合に、粗利の15％をインセンティブとして支給しています。
例えば…物件を2,400万円で買取し、3,600万円で販売した場合の売上差額は1,200万円。この15％（180万円）をインセンティブとして支給します。6割以上の営業が毎月売上目標を達成し、インセンティブを手にしています。
【固定残業代制】
(固定残業代60,000円含む)※固定残業代は50時間分60,000円、時間超過分は追加支給
月給には固定残業代（50時間分／6万円以上）を含みます。超過分は支給します。
※上記のような固定残業代制を導入していますが、基本的にはほぼ残業は発生していません。
【年収例1】
年収500万円／1年目／24歳
【年収例2】
年収700万円／3年目／26歳
【年収例3】
年収1,000万円／5年目／28歳
試用期間
(試用期間有り) 3ヵ月 試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
【対策内容】
敷地内禁煙
昇給・賞与
賞与：年１回（各業績による）
諸手当
■役職手当
■家族手当（配偶者：月5,000円、子1人につき：月5,000円）
■資格手当（宅建：月3万円）※当社専任登録をしている場合
福利厚生
■各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
■通勤交通費全額支給
■営業交通費全額支給
■結婚祝い金（5万円）
■出産祝い（3万円） お祝い旅行もプレゼント！
■ビジネスフォン支給
■定期健康診断
■社内イベント（高額商品のビンゴゲーム大会、誕生日会、食事会、締め会などを開催）
■敷地内禁煙 など