募集職種
賃貸管理の提案営業職
仕事内容
賃貸住宅の空室や管理にお困りのオーナー様に、一棟ごと丸ごと借り上げるサブリースのご提案を行います。
【サブリースとは？】
賃貸物件をお持ちのオーナー様から一棟丸々借り上げ、当社で経営・管理全般を担当するサービスです。
空室時であっても家賃の90%を保証する等のメリットや、清掃や設備点検、リフォームやリノベーションといった物件の再生までの幅広い対応力から多くのオーナー様からご好評をいただいています。
【具体的な業務内容】
賃貸マンションやアパートを所有しているオーナー様に対し、物件の借り上げご提案を行います。
空室を解消できない、高齢のため自己管理が負担になっているといったお悩みを抱えていらっしゃるオーナー様に対し、エイブル保証の「サブリース」について丁寧にご説明しながら、成約の可能性を探っていくのがその主なミッションです。
【仕事の流れ】
まずはご依頼を受けた物件を視察し、エリアや築年数、間取り、設備等々をチェック
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物件に応じて、効果的な施策について調査・検討
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空室を解消する具体的なプランなどを作成し、サブリースのサービスとともにオーナー様にご提案
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めでたく契約！
おかげさまで好評なサービスにつき、成果を出しやすいのも当社営業の特徴。口コミで評判が広がり、新規のオーナー様の側からお問い合わせをいただくことも多数！
業界屈指の実績とネームバリューのもとで、一つひとつの提案に専念できることも成果を出しやすい理由です！
求める人材
【未経験・第二新卒歓迎】学歴不問、業界・職種未経験の方、大歓迎！
既卒・2023年卒の社会人デビューを目指したい方も歓迎します。
★あれば歓迎のご経験 ※必須ではありません
・何らかの営業経験
・不動産業界での何らかの実務経験
・接客業、販売業、サービス業のご経験（アルバイトのご経験も歓迎）
★こんな方がピッタリ！
・インテリア雑誌を読むのが好きな方
・賃貸物件の情報サイトを見るのが好きな方
・誠実で、まじめな対応ができる方
・お客様とじっくりと関係を築く仕事に興味がある方
・プライベートも充実させたい方
勤務地
札幌営業所、埼玉支店、千葉支店、東京支店、神奈川支店、名古屋支店、大阪支店、福岡支店
希望勤務地を考慮の上決定します。
（転居を伴う転勤はありません。）
■札幌営業所
北海道札幌市中央区南一条西5-17-2 レジデント松井ビル100 5階
■埼玉支店
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17番1号 MMCビル3階
■千葉支店
千葉県船橋市本町2丁目27番25号 太陽生命船橋ビル8階
■東京支店
東京都千代田区霞が関1丁目4番1号 日土地ビル3階
■神奈川支店
神奈川県横浜市西区南幸2丁目19番4号 折目ビル2階
■名古屋支店
愛知県名古屋市中区錦2丁目4番3号 錦パークビル16階
■大阪支店
大阪府大阪市北区堂島1丁目2番6号 シーサⅫ
■福岡支店
福岡県福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル4階
勤務時間
9:30〜18:30（実働8時間）
※残業は、月平均10時間程度です。
休日・休暇
【年間休日118日】
週休2日、シフト制
有給休暇
慶弔休暇
介護休暇
産前産後休暇
育児休暇
※産休・育休の取得・復帰実績があります。
ライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長く活躍することができる職場です。
給与
初年度想定年収：300〜500万円
月給：24万円〜35万円（一律支給の住宅手当・営業手当含）＋インセンティブ
※能力を考慮して決定します。
★インセンティブの支給基準★
リノベーション物件のサブリースご契約戸数に応じたインセンティブ
サブリース契約した建物の契約初期の利益に応じたインセンティブ
物件のリノベーション時の工事利益に応じたインセンティブ
【固定残業代制】
月給24万円の場合
(固定残業代30,000円含む)※固定残業代は18時間分30,000円、時間超過分は追加支給
【年収例】
430万円（27歳/中途入社3年目）
550万円（33歳/中途入社3年目）
700万円（35歳/中途入社10年目）
試用期間
(試用期間有り) 3ヶ月 試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙
昇給・賞与
昇給：年1回（4月）
賞与：年2回（6月・12月）
諸手当
交通費支給（上限3万3千円／月）
住宅手当（1万円〜2万5千円 ※首都圏2万5千円 大阪2万円 名古屋・福岡・仙台・札幌1万円）
営業手当（3万円〜5万円 ※固定残業代18時間含む）
時間外手当
営業達成手当（2万7千円〜4万円 ※半期ごとの営業達成によって支給）
福利厚生
社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
退職金制度
報奨金制度
経年勤務祝い
契約リゾート施設、会社保有・契約施設を利用可能
ベネフィットステーション
1日の勤務スケジュール
09:00 出社。メールと一日のスケジュールを確認します。
11:00 オーナー様との打ち合わせへ。
13:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。
15:00 新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナー様の所も回ります。
17:00 帰社。オーナー様への提案書を作成します。