募集職種
用地仕入営業
仕事内容
自社ブランドマンションの企画開発における《用地仕入》をお任せします
マンション開発の仕事は、「用地取得」「企画」「開発」「管理」の4ステップに分けることができます。
■マンションを建てる地域や土地を選定し仕入れる「用地取得」
■マンションのコンセプトなどの企画・立案を行う「企画」
■マンションの設計や外観・内装デザインを決める「開発」
■販売後のマンションのメンテナンスや運営を行う「管理」
このうち最初の仕事となる「用地取得」において活躍するのが《用地仕入営業》。
マンションデベロッパーの魅力は何といっても、不動産という事業をもって街をつくっていける事。
この「街」や「土地」を決定しているのが《用地仕入》なんです。
イチ早くマンション用地売却情報を収集し、
その街や近隣地域のポテンシャルを活かす事業計画を策定できるかが、ポイントとなってきます。
《主な業務内容》
■マンション用地売却情報の収集、検討
■現地や周辺環境の調査、規制確認
■事業用地、完成物件の仕入れ
■事業計画の策定（建築部門と協働）
■売買契約の締結
など
《配属部署》
現在30名が所属している、不動産開発部への配属となります。
平均年齢は33歳と、ノウハウをしっかり持ったベテランから若手社員まで、偏りなく活躍しています。
このうち中途入社社員は約8割ほど。社員のほとんどが中途入社を経験しているからこそ、サポート体制も抜群。きっと馴染みやすい環境ですよ。
《入社後は》
まずは不動産業界の基礎知識を学ぶところからスタートし、その後先輩社員とのOJTを通して、業務を学んでいただきます。
座学よりも実践的な研修の方が多いため、「実務経験を積んで早く現場に出て活躍したい！」という方には向いている環境と言えます。
《この仕事の魅力》
用地仕入営業は、単に土地を仕入れるだけの仕事ではありません。
「どの街に、どんなマンションをつくるのか」を考え、街づくりのスタートを担うポジションです。
土地の情報収集から調査、企画立案、契約まで一貫して携わるため、不動産や営業の知識はもちろん、企画力や交渉力も身につきます。
また、数千万円から数億円規模の案件に若いうちから挑戦できるのも、この仕事ならでは。
自分が仕入れた土地にマンションが建ち、街の景色として形に残る大きなやりがいを実感できます。
応募条件
【第二新卒・未経験歓迎！】営業や不動産業界に興味のある方
【必須条件】
■大卒以上
【未経験大歓迎！】
8割以上が未経験からスタートしています。入社後に基礎から学べる研修をご用意していますので、経験は一切問いません。
勤務地
《転居を伴う転勤なし》東京（新宿）
東京都新宿区西新宿1-23-7
新宿ファーストウエスト16F
■アクセス
各線「新宿」駅 S3出口より徒歩2分
都営大江戸線「都庁前」駅 A2出口より徒歩3分
勤務時間
9:45～19:00（実働8時間、休憩1時間15分）
休日・休暇
■年間休日130日（計画有休含む）
■週休2日制（土・日・祝）
年に数回程度、土曜出社があります。
■祝日
■夏季休暇
■年末年始休暇 10日程
■年次有給休暇 10日程
給与
初年度想定年収：460～600万円
月給：30万円以上
【固定残業代制】
(固定残業代87,000円含む)※固定残業代は37.5時間分87,000円、時間超過分は追加支給
時間超過分は追加支給
【年収例1】
800万円／入社5年目 係長（月給45万円＋賞与＋各種手当）
【年収例2】
600万円／入社3年目、主任（月給35万円＋賞与＋各種手当）
試用期間
(試用期間有り) 6か月 試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙（喫煙スペースあり）
昇給・賞与
昇給：年2回
賞与：年2回
諸手当
■通勤交通費
■資格手当（5,000円～30,000円）
■役職手当
■家族手当（扶養する子供1人につき5,000円／月）
■時間外手当
福利厚生
■各種社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険）
■勤務間インターバル制度（12時間）
■永年勤続表彰制度
■各種研修制度（月1回外部講師による研修あり）
■退職金制度
■社宅制度（23区内で家賃の半額を負担 ※社内規定あり）
■ウォーターサーバー完備
■スマホ貸与
■ベネフィットワン（会員制福利厚生クラブ）加入
■会員制宿泊施設（リゾートワークス）
■視察旅行（大阪、沖縄、カンボジア、オーストラリアなど）
■各種スポーツサークルあり
■人間ドック
■インフルエンザ予防接種
■慶弔見舞金制度
■ストレスチェック制度
■ランチ代補助
■東京ドームシーズンシート