募集職種
管理営業職（ルートセールス）
皆さんが担当するのは、すでに当社に管理を任せていただいているオーナー様。ガツガツ新規開拓するのではなく、既存顧客とじっくり向き合うことに専念できるルート営業です。
仕事内容
賃貸アパート・マンションのオーナー様に対して、賃貸経営のコンサルティングを行います
★オーナー様の資産を守り、賃貸経営を成功に導くシゴト
管理営業職はオーナー様から任されている賃貸物件（マンション・アパート）の管理を行います。
具体的には
≪オーナー様の資産を守る仕事≫
■修繕提案（外壁塗装・屋上防水など建物を維持管理する為に必要なメンテナンス）
■賃貸経営のコンサルティング（建物の将来を見据えて賃貸経営のサポート）
■担当物件の現場確認（入居者の快適な住環境のために巡回）
■入退去時の立ち合い
■入居者様対応 etc...
≪「こんな部屋に住みたい」を実現する≫
加えて管理営業職には『空室を改善する』という重要な役割があります。空室が続くとオーナー様は賃貸収入が見込めません。少しでも早く空室を埋める、満室経営を実現することで安定した賃貸収入を得ることができます。そのため、退去後の物件、なかなか入居が決まらない物件があれば、オーナー様に対し空室解消の提案を行います。
≪空室解消の提案例≫
■リフォーム
→壁のクロスやクッションフロアの貼り替え、照明の変更など
■リノベーション
→建物を長く維持するため、廊下など共有部を含めた大規模修繕
■「あったら嬉しい」設備の導入
無料インターネット、宅配ボックスの導入など
皆さんがお部屋探しをしているときに目に留まる、ブックマークしたくなるのはどんな物件ですか？そこに空室を解消するヒントが眠っていたりします。「こうすれば絶対に入居者様が決まる」という手段はありません。だからこそ考える面白さがあります。
★社員を守る体制
■19時以降PCシャットダウン。スマホ、PCの持ち帰りNG
→勤務時間外は、24時間365日コールセンターが入居者様を対応します
■精算や家賃回収、督促
→分業制を敷いており、専門部署が対応しています
★未経験を前提とした採用！
入社後は2～3ヶ月間のOJTからスタート。教育担当の先輩と行動をともにしながら基礎を固めていきます。また、賃貸不動産管理に関する知識の定着を促す独自の業務習得制度「ベーシックワークス」や動画で理解を深めるコンテンツなど、自己学習をサポートする制度も充実。未経験から着実に成長できる環境を整えており、実際に異業種からの転職者も多いです。
求める人材
《未経験・第二新卒大歓迎／異業種からの転職者多数！》専門卒以上【必須】普通自動車免許（AT限定可）
◎不動産関連の知識がゼロでもOK！
◎要普通自動車免許（AT限定可）
◎専修、短大、高専、大学、大学院卒
◎30歳まで（※若年層の長期キャリア形成を図るため）
■□《こんな方ならピッタリ！》□■
◇相手の立場になって考えようとする姿勢のある方
◇素直かつ誠実に仕事と向き合える方
◇安定成長企業で長く働きたい方
◇フットワーク軽く動ける方
◇人と接することが好きで、信頼関係を大事にできる方
◇顧客と長期に渡るお付き合いをしたい方
勤務地
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の各事業所※お住まいや希望に応じて配属予定です。
【東京都】
城北営業所／城西第1営業所（中野坂上）、城西第2営業所（国分寺）、城南営業所（五反田）、城東第1・第2営業所（森下）、葛西営業所／江戸川第1・第2・第3営業所（一之江）、足立営業所（西新井）
【神奈川県】
神奈川第1・第2・第3営業所（横浜）
【千葉県】
千葉・千葉西営業所（海浜幕張）、習志野営業所（八千代中央）、松戸営業所（松戸）、東葛営業所（柏）、市川・浦安・行徳営業所（行徳）、成田営業所（公津の杜）
【埼玉県】
埼玉営業所（南越谷）、みずほ台営業所（みずほ台）
勤務時間
9:00～18:00 実働8時間（休憩60分）
★残業月平均19.1時間
休日・休暇
【年間休日120日以上】
月8日以上
毎週水曜＋第2・3日曜＋月1～2回の交替休 ※第4木曜が休みの月あり
年末年始休暇(8日)
夏季休暇(8日)
GW休暇(8日)
年次有給休暇
慶弔特別休暇
出産・育児休暇 ※4年連続取得率100％
生理休暇
介護休暇
アニバーサリー休暇(毎年3日間の休暇、連休取得も可能)
ステップ休暇(勤続10年ごとに、10連休取得可能)
など
給与
初年度想定年収：400～550万円
月給26万円～＋諸手当(残業代など)＋賞与2回
《月収例》
月収35万6,000円／27歳メンバー職(経験5年)
月収41万8,000円／30歳リーダー職
月収44万7,000円／36歳マネージャー職
【固定残業代制】
固定残業代制は採用しておりません。
【年収例1】
年収620万円 ／ 27歳 メンバー職 経験5年
【年収例2】
年収700万円 ／ 30歳 リーダー職
【年収例3】
年収810万円 ／ 36歳 マネージャー職
試用期間
(試用期間有り) 6ヶ月 試用期間中でも待遇は変わりません。
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙
昇給・賞与
■昇給：年1回（4月）
■賞与：年2回（6月、12月）
諸手当
■時間外手当
■通勤手当
■資格手当
■ファミリー手当(月1万円)
■エンゼル手当(子供1人につき月6,000円)
■ライフイベント手当(10万円)：扶養している子供が保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校など入学時に支給
■資格手当：宅建（月1万円）賃貸不動産経営管理士（月3,000円）FP2級等（月5,000円）
福利厚生
■諸制度/財形貯蓄
■報奨旅行
■退職金制度
■確定拠出年金制度
■社員持株会
■社員特典割引
■語学学校優待
■通信講座優待
■推奨資格費用負担
■クラブ活動
■部署食事会費（月1人あたり6,000円まで負担）
■保養所
■独身寮
■医療保険加入（対象：勤続10年経過社員）
■ベネフィットステーション
┗オフタイムを楽しく過ごすための レジャー・旅行・グルメ・ショッピングや、日々の生活でいざというときに役立つ育児・健康・介護・自己啓発まで、自由に利用できる制度を導入しています。
■アニバーサリー休暇
┗誕生日や結婚記念日など、有休とは別に3日間休みを取れる制度があります。
キャリア制度について
スターツグループにはグループ内の会社・事業を超えたキャリアチェンジの機会があります。一つの道を極めるスペシャリスト、もしくはスターツグループの幅広いビジネスフィールドを活かして様々な職種を経験するゼネラリスト、どちらの道へも進むことが可能です。
自分の描きたい将来をアピールする制度として、キャリアアップシートがあります。これは入社2年を経過した正社員であれば、直属の上司を通さず、直接人事部へ自分がどのようなキャリアを積みたいか、という前向きな想いを伝えられる制度です。幅広い事業を行っているスターツグループのフィールドを活かし、「さらに責任ある立場に就きたい」「海外で働きたい」「現在のポジションでキャリアップしたい」など、自分の未来をアピールする事が可能です。
従業員満足度（ES）向上のための取り組み
■部署食事会
部署の親睦を深めるため、毎月1人あたり6,000円の部署食事会費の補助があります。この制度を使い、各部署様々な機会で食事会を実施しています。コミュニケーションの向上だけでなく、情報交換の場にもなっており、良い効果が発揮されています。
■表彰制度
年度始めである4月にグループ全体で開催される決起大会で、前年度の業績優秀者を表彰します。個人表彰と団体表彰があり、年間を通して優れた業績を残した人たちが評価されます。また、表彰者には、褒章旅行（国内・海外）があります。