募集職種
用地仕入れ営業
仕事内容
投資用・居住用マンションなどの開発用の土地を見つけて、建設にあたっての企画や購入までをお任せ！
◆◇そもそも、用地仕入れ営業って何？◇◆
不動産業界に在籍していた方以外で、“用地仕入れ”という言葉を耳にしたことがある方はなかなかいらっしゃらないと思います。
用地仕入れとは、文字通り住宅や施設を建てるための“用地”を買い付ける仕事。
しかし、闇雲に空き地を購入すれば良いわけでもありません。
買い付ける土地にどんな物件を建てたら、その地域のためになるか──。
そこまで考える、いわば“都市計画担当”のような側面も持ち合わせているんです！
◆◇具体的な仕事の流れ◇◆
【情報収集】
まずは、不動産仲介業者や金融機関などから情報の仕入れを行います。
「この土地が動きそう」
「このエリアの地価が上がっている」
など、当社のパートナーから常に新鮮な情報を手にします。
【現地調査】
良さそうな用地を見つけたら実際に足を運び、その土地の分析を行います。
最寄り駅からどのくらいか、周囲にはどんな建物が建っているかなどを確認して、だんだん「どんな物件が建てるか」のイメージを膨らませていきます。
【企画】
本格的に用地に建てたいものを検討していきます。
どんな建物か、どのくらいの規模か、それにどのくらいの建設費がかかるか、そしてどのくらいの利益があがるかを設計部門と協力しながら具体的に計算。
シミュレーションを通して、「その土地を買うべきか」を最終判断します。
【用地購入】
企画が通ったら、いよいよ用地を購入！
価格交渉や決済の手続きまでをお任せします。
求める人材
《社会人デビュー・第二新卒大歓迎！》「気になるかも」ご応募OK！専門知識は入社後にお教えします。
＼こんな方、ぜひご応募ください／
◆“街づくり”に興味がある
◆若手から大きく稼ぎたい！
◆20代で役職に就いて、スピード成長したい
◆頑張りをしっかり評価してくれる環境で働きたい
建設知識や不動産の知識や入社後でOK！
面接時のスキルは一切不問です。
まずはあなたの「やってみたい！」気持ちを素直にお聞かせください。
勤務地
【東京・神奈川（横浜）】どちらも最寄駅から徒歩1分の好立地！現住所から通えるオフィスに配属／転勤なし
【本社】
〒105-0003 東京都港区西新橋1-2-9 日比谷セントラルビル20階
交通アクセス：
・JR山手線「新橋」駅日比谷口より徒歩6分
・東京メトロ銀座線「新橋」駅7番出口より徒歩6分
・都営三田線「内幸町」駅Ａ8番出口より徒歩1分
・東京メトロ銀座線「虎ノ門」駅9番出口より徒歩5分
【横浜支社】
〒220-0012 神奈川県横浜市西区みなとみらい5-1-2 横浜シンフォステージウエストタワー19階
交通アクセス：
・みなとみらい線「新高島駅」3番･4番出口から徒歩1分
・みなとみらい線「みなとみらい駅」1番出口から徒歩7分
・JR「横浜駅」東口から「はまみらいウォーク」経由徒歩8分
◎家賃実質0円で住める独身寮あり
勤務時間
10:00～18:30（実働7.5時間／休憩1時間）
休日・休暇
《年間休日125日》
◆完全週休2日制（土日祝）
◆祝日
◆ゴールデンウィーク休暇（4日）
◆夏季休暇（9日）
◆年末年始休暇（9日）
※（）内の数字は昨年実績
◆年次有給休暇（入社半年後に10日付与）
◆慶弔休暇
◆産前産後休暇
◆育児休暇
給与
初年度想定年収：500～700万円
想定年収：500万円～1,000万円
月給：313,000円～563,000円（一律手当を含む）＋賞与最大年3回
※経験・スキル・年齢を考慮して決定します。
【固定残業代制】
(固定残業代80,000円含む)※固定残業代は41時間分80,000円、時間超過分は追加支給
※実際の月平均残業時間は10時間程度です！
【年収例1】
700万円（主任・係長クラス）
【年収例2】
1,000万円（課長・次長クラス）
試用期間
(試用期間有り) 3ヵ月 試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙（喫煙専用室あり）
昇給・賞与
【昇給】
年1回（4月）
【賞与】
年2回（6月、12月）
◎別途、会社業績に応じて決算特別賞与を支給しています！（2月）
諸手当
◆資格手当
・宅地建物取引士（月3万円）
・管理業務主任者（月5千円）
◆住宅手当（月3万円）
◆役職手当
◆家族手当（配偶者・子ども一人目：それぞれに1万円支給／子ども2人目以降：子ども一人につき5千円ずつ支給）
◆食事手当
◆交通費支給（月5万円まで）
◆残業手当
福利厚生
◆独身寮（“家賃実質0円”で住める、分譲タイプのワンルームマンション）
◆社会保険完備（健康保険・厚生年金保険・雇用保険・労災保険）
◆退職金制度
◆個人型確定拠出年金
◆慶弔見舞金
◆外部セミナー費補助
◆社内旅行（ハワイ、バリ、オーストラリア、ロサンゼルス・ラスベガス・シンガポール など）
◆各種レクリエーション（ソフトボール、ボウリング、ゴルフ、釣り、バーベキュー など）