募集職種
営業職
仕事内容
土地をお持ちのオーナー様に対して、賃貸マンション経営などの土地活用の提案を行います。
【仕事の流れ】
▼土地オーナー様との関係構築
各支店ごとに担当エリアを持ち、土地オーナー様へのアプローチを行います。社内には、登記簿データや過去の営業履歴などを蓄積した独自システムがあり、「どんな土地なのか」「これまでどんな提案をしてきたのか」などを確認しながら営業活動を進められます。
また、直接オーナー様を訪問するだけでなく、不動産仲介会社を訪ねて情報収集を行うことも。実際に街を歩きながら目で見て土地を調べ、「駐車場として使われているけれど、もっと有効活用できそう」など、オーナー様へアプローチするケースもあります。
まずは顔を覚えていただき、少しずつ信頼関係を築いていくことが、この仕事のスタートです。
▼提案プランの企画
土地活用に興味を持っていただけたら、上司や先輩と一緒に商談を進めていきます。オーナー様のお悩みや将来設計をヒアリングしながら、「賃貸マンション経営」「相続対策」「節税」など、最適な活用方法を検討。
設計部・工事部・不動産部など社内の専門部署とも連携し、事業計画書や見積りを作成していきます。専門知識が必要な場面では上司や専門スタッフが同行するため、不動産・建築業界未経験の方も安心して取り組めます。
▼提案・成約
作成した事業計画をもとに、オーナー様へ土地活用プランをご提案します。最初のうちは上司や先輩が提案を主導しますが、徐々に自分自身で商談を担当できるようになっていきます。
【この仕事のやりがい】
成果がしっかり還元されることはもちろん、街づくりや地域活性などの面でもやりがいを感じることができます。自分の仕事が実際に目に見える形となって表れ、街に残り続けていくのは、この仕事ならではの魅力です。
また、土地活用のコンサルティングは、賃貸マンションの建設や運営に関する取引が多く、その規模は数億円～十数億円規模にのぼることもあります。こうした大規模な案件をやり遂げ、オーナー様からの信頼を得られたときの達成感も格別です。
応募条件
【未経験・第二新卒・既卒歓迎】営業や不動産業界に興味のある方
【応募条件】
高卒以上
【未経験大歓迎！】
6割以上が未経験からスタートしています。入社後に基礎から学べる研修をご用意していますので、経験は一切問いません。
勤務地
【転居を伴う転勤なし】東京、千葉、埼玉、神奈川、愛知、大阪、京都、兵庫、福岡の各拠点
各拠点駅から徒歩10分以内の好立地
【東京】
東京本店：千代田区
東京新都心支社：中野区
東京西支店：立川市
【千葉】
千葉支店：船橋市
柏支店：柏市
【埼玉】
埼玉支店：さいたま市浦和区
【神奈川】
横浜支店：横浜市港北区
城南支店：川崎市川崎区
藤沢支店：藤沢市
【愛知】
名古屋支店：名古屋市中村区
【大阪】
大阪本店：大阪市福島区
北大阪支店：吹田市
大阪東支店：東大阪市
堺支店：堺市堺区
【京都】
京都支店：中京区
【兵庫】
神戸支店：神戸市中央区
【福岡】
福岡支店：福岡市博多区
福岡南支店：福岡市博多区
勤務時間
09:00～18:00（実働8時間／休憩60分）
休日・休暇
【年間休日120日】
完全週休2日制（日・月）
※祝日がある週のみ年5回の月曜出勤あり（今期カレンダー）
祝日
年末年始休暇（9連休）
夏季休暇（9連休）
慶弔休暇
有給休暇
特別休暇
給与
初年度想定年収：400～1000万円
＼今年5月より2万円ベースアップしました！／
月給：330,000円～＋成果給＋報奨金
【中途入社の営業の平均年収】
897万4,000円＋報奨金 （営業社員270名／平均月給34万7,000円＋平均成果給481万円＋報奨金／2024年度実績）
【報奨金】
成績優秀者に半年ごとに50万円～200万円を支給
【固定残業代制】
(固定残業代90,000円含む)※固定残業代は53時間分90,000円、時間超過分は追加支給
【年収例1】
900万円／26歳：2年目／一般職／契約年1棟...月給33万円＋成果給552万円
【年収例2】
1,380万円／30歳：5年目／係長／契約年2棟…月給40万円＋成果給900万円
【年収例3】
2,220万円／30歳：3年目／契約年3棟…月給35万8,000円＋成果給1,800万円
試用期間
(試用期間有り) 3ヵ月 試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙
昇給・賞与
昇給：年1回
賞与：成果給として成果に応じて都度支給
諸手当
交通費全額支給（車通勤の方は上限あり）
子供扶養手当（条件あり）
資格手当
福利厚生
各種社会保険完備
資格取得講座割引制度
各種研修制度（SEIWA塾など）
報奨金（優秀な成績を収めた社員に半年ごとに50～200万円を支給）
成果給（契約金額に応じて、※300～900万円を支給）※契約金額によって異なる
新人賞
ライフスタイルに関する制度
退職金（勤続5年以上で支給）
妊娠時短制度
サークル活動（フットサルなどのスポーツ）