募集職種
建物管理営業（ルートセールス）
皆さんが担当するのは、すでに当社に管理を任せていただいているオーナー様。ガツガツ新規開拓するのではなく、既存顧客とじっくり向き合うことに専念できるルート営業です。
仕事内容
物件の課題を見つけ、改善策を提案。賃貸マンション・アパートのオーナー様の賃貸経営を支援します。
【オーナー様の資産価値を守り、住まいの"困った"を解決する仕事】
建物管理営業は、オーナー様からお預かりしている賃貸マンション・アパートの資産価値を守りながら、入居者様が安心して暮らせる住環境を支える仕事です。一般的な営業のように商品を売り込む仕事ではなく、オーナー様・入居者様それぞれの立場に寄り添い、最適な解決策を考え、提案していきます。
【具体的には】
■建物の修繕提案（外壁塗装・屋上防水など）
■賃貸経営のコンサルティング
■管理物件の巡回・現場確認
■入退去時の立ち合い
■入居者様からのお問い合わせ対応 など
★「満室経営」を実現するアイデアもあなた次第
建物管理営業には、空室を減らし、オーナー様の安定した賃貸経営を支える役割もあります。
たとえば…
■クロス・床材の張り替え
■無料インターネットや宅配ボックスの導入
■共用部を含めたリノベーション など
「こんな設備があれば住みたい」「この部屋なら選びたくなる」
そんな生活者目線のアイデアが、空室解消のヒントになることも少なくありません。物件やオーナー様の状況によって最適な提案は異なるため、「これが正解」という答えはありません。だからこそ、自分で考えた提案がお客様に喜ばれたときの達成感は、この仕事ならではです。
★社員を守る体制も整っています
■19時以降はPCが自動シャットダウン
■社用スマホ・PCの持ち帰りは禁止
■勤務時間外のお問い合わせは24時間365日対応のコールセンターが受付
■家賃回収や督促業務は専門部署が担当
業務を分業しているため、お客様への提案やフォローといった、本来の仕事に集中できる環境です。
★未経験から"住まいのプロ"へ
入社後は先輩社員との同行を中心に、約半年かけてじっくり仕事を覚えていきます。まずは管理物件の巡回を通して建物の特徴を学び、その後もオーナー様への提案には先輩が同行するため、いきなり一人で任されることはありません。
また、独自の教育制度「ベーシックワークス」や動画コンテンツなど、知識を身につける仕組みも充実。異業種出身の先輩も多く、未経験から安心してスタートできる環境です。
応募条件
《未経験・第二新卒大歓迎／異業種からの転職者多数！》専門卒以上【必須】普通自動車免許（AT限定可）
◎不動産関連の知識がゼロでもOK！
◎要普通自動車免許（AT限定可）
◎専修、短大、高専、大学、大学院卒
◎30歳まで ※例外事由3号のイ（長期勤続によるキャリア形成を図るため）
■□《こんな方ならピッタリ！》□■
◇相手の立場になって考えようとする姿勢のある方
◇素直かつ誠実に仕事と向き合える方
◇安定成長企業で長く働きたい方
◇フットワーク軽く動ける方
◇人と接することが好きで、信頼関係を大事にできる方
◇顧客と長期に渡るお付き合いをしたい方
勤務地
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県の各事業所※お住まいや希望に応じて配属予定です。
【東京都】
城北営業所／城西第1営業所（中野坂上）、城西第2営業所（国分寺）、城南営業所（五反田）、城東第1・第2営業所（錦糸町）、葛西営業所／江戸川第1・第2・第3営業所（一之江）、足立営業所（西新井）
【神奈川県】
神奈川第1・第2・第3営業所（横浜）
【千葉県】
千葉・千葉西営業所（海浜幕張）、習志野営業所（八千代中央）、松戸営業所（松戸）、東葛営業所（柏）、市川・浦安・行徳営業所（行徳）、成田営業所（公津の杜）
【埼玉県】
埼玉営業所（南越谷）、みずほ台営業所（みずほ台）
勤務時間
9:00～18:00 実働8時間（休憩60分）
★残業月平均22.18時間（前年度）
休日・休暇
【年間休日120日以上】
月8日以上
毎週水曜＋第2・3日曜＋月1～2回の交替休 ※第4木曜が休みの月あり
年末年始休暇(8日)
夏季休暇(8日)
GW休暇(8日)
年次有給休暇
慶弔特別休暇
出産・育児休暇 ※4年連続取得率100％
生理休暇
介護休暇
アニバーサリー休暇(毎年3日間の休暇、連休取得も可能)
ステップ休暇(勤続10年ごとに、10連休取得可能)
など
給与
初年度想定年収：420～550万円
月給26万円～＋諸手当(残業代など)＋賞与2回
《月収例》
月収35万6,000円／27歳メンバー職(経験5年)
月収41万8,000円／30歳リーダー職
月収44万7,000円／36歳マネージャー職
【固定残業代制】
固定残業代制は採用しておりません。
【年収例1】
年収620万円 ／ 27歳 メンバー職 経験5年
【年収例2】
年収700万円 ／ 30歳 リーダー職
【年収例3】
年収810万円 ／ 36歳 マネージャー職
試用期間
(試用期間有り) 6ヵ月 試用期間中でも待遇は変わりません。
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙
昇給・賞与
■昇給：年1回（4月）
■賞与：年2回（6月、12月）
諸手当
■時間外手当
■通勤手当
■資格手当
■ファミリー手当(月1万円)
■エンゼル手当(子供1人につき月6,000円)
■ライフイベント手当(10万円)：扶養している子供が保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校など入学時に支給
■資格手当：宅建（月1万円）賃貸不動産経営管理士（月3,000円）FP2級等（月5,000円）
福利厚生
■諸制度/財形貯蓄
■報奨旅行
■退職金制度
■確定拠出年金制度
■社員持株会
■社員特典割引
■語学学校優待
■通信講座優待
■推奨資格費用負担
■クラブ活動
■部署食事会費（月1人あたり6,000円まで負担）
■保養所
■独身寮
■医療保険加入（対象：勤続10年経過社員）
■ベネフィットステーション
┗オフタイムを楽しく過ごすための レジャー・旅行・グルメ・ショッピングや、日々の生活でいざというときに役立つ育児・健康・介護・自己啓発まで、自由に利用できる制度を導入しています。
■アニバーサリー休暇
┗誕生日や結婚記念日など、有休とは別に3日間休みを取れる制度があります。
キャリア制度について
スターツグループにはグループ内の会社・事業を超えたキャリアチェンジの機会があります。一つの道を極めるスペシャリスト、もしくはスターツグループの幅広いビジネスフィールドを活かして様々な職種を経験するゼネラリスト、どちらの道へも進むことが可能です。
自分の描きたい将来をアピールする制度として、キャリアアップシートがあります。これは入社2年を経過した正社員であれば、直属の上司を通さず、直接人事部へ自分がどのようなキャリアを積みたいか、という前向きな想いを伝えられる制度です。幅広い事業を行っているスターツグループのフィールドを活かし、「さらに責任ある立場に就きたい」「海外で働きたい」「現在のポジションでキャリアップしたい」など、自分の未来をアピールする事が可能です。
従業員満足度（ES）向上のための取り組み
■部署食事会
部署の親睦を深めるため、毎月1人あたり6,000円の部署食事会費の補助があります。この制度を使い、各部署様々な機会で食事会を実施しています。コミュニケーションの向上だけでなく、情報交換の場にもなっており、良い効果が発揮されています。
■表彰制度
年度始めである4月にグループ全体で開催される決起大会で、前年度評価での優秀者を表彰します。個人表彰と団体表彰があり、年間を通して優れた業績を残した人たちが評価されます。また、表彰者には、褒章旅行（国内・海外）があります。