募集職種
管理営業
仕事内容
入居者募集から物件管理まで―オーナー様のパートナーとして物件運営を支える仕事
＼入社後はこの仕事からスタート／
○賃貸仲介営業
当社が管理するオーナー様の不動産の“窓口”の役割を担います。
マンションや事業用物件などの不動産情報をさまざまな媒体・インターネットで発信しながら、
紹介や案内から入居審査、条件交渉、借主様とオーナー様の賃貸契約までをカバーします。
多くの場合、紹介・案内を行うのは、他の不動産会社を通して管理物件に興味を持ってくださった借主様。
一般的に賃貸仲介と聞いてイメージしやすい来店型店舗の賃貸仲介とは異なり、
オーナー様と借主様の橋渡し役を担い、担当物件の不動産収益の最大化を目指します。
（具体的には…）
・入居者やテナント（借主様）の募集
・マンションや事業用物件の紹介や案内業務
・入居審査、オーナー様への報告、賃貸条件交渉、賃貸借契約締結業務 など
★未経験入社の場合、入社後約1年は賃貸仲介営業を経験
不動産業界で働くための知識や仕事の流れ、不動産収益を上げるためのノウハウも身につけていただきます。
＼2年目以降はこの仕事も／
○賃貸管理営業
オーナー様からお預かりしたマンションや事業用物件などの不動産の管理を行います。
担当物件の修繕手配や入居者対応のほか、物件の価値を高めるためのリフォームや建て替えといった提案も。
オーナー様のパートナーとして借主様のニーズに細かく対応しながら、不動産経営をサポート！
一つの物件に幅広く関われるため、不動産の知識や提案力を身につけながら成長できます。
（具体的には…）
・建物や設備の管理、業者への修繕手配（場合によっては簡単な修繕作業）
・入居中の更新手続きや賃貸条件交渉、退去時の立会い
・オーナー様への不動産活用のご提案や相続・税対策、物件管理の報告業務 など
応募条件
【未経験歓迎】誠実にオーナー様との関係づくりに取り組める方／コミュニケーション力を活かしたい方
◎高卒以上（学部学科・職歴など不問）
◎要普通自動車免許（AT限定可）
◎Word・Excel等の基本的なスキル
＼こんな社員が多いです／
「不動産業界をもっと知りたい！」そんな想いで入社した社員が多数活躍中！
挨拶やお礼を大切にし、受け答えもハキハキ。
決して器用なタイプばかりではありませんが、一つひとつの仕事に真面目に向き合い、コツコツ成長していく人が多い職場です。
〈こんな方は優遇します〉
○不動産業界の実務経験がある方（営業や建物管理等）
○宅地建物取引士（宅建）、賃貸経営管理士等の資格取得者 など
勤務地
京都府（京都市）★マイカー・バイク・自転車通勤OK ★当面の異動はありません
■ディランド山京 本社（大手筋営業所）
京都市伏見区京町三丁目169番地1
＼アクセス良好／
京阪本線「伏見桃山駅」すぐ
近鉄京都線「桃山御陵前駅」すぐ
※将来的にディランド山京リース（宇治市）に勤務するケースがあります。
勤務時間
9:00～18:00（実働8時間／休憩1時間）
月平均時間外労働時間：約5時間
★基本的に残業は少なめ。メリハリをつけて働ける環境です。
休日・休暇
年間休日数115日
完全週休2日制（日曜、および月～土曜いずれか1日）
┗希望を考慮し決定します。
祝日
夏季休暇（3日）
年末年始休暇（8日）
※会社カレンダーによる
有給休暇
┗6ヵ月経過後の年次有給休暇日数：10日
★有休等を組み合わせての長期休暇取得OK！
給与
初年度想定年収：350～450万円
月給250,000円～300,000円
※経験、資格、スキル等によって優遇します。
【固定残業代制】
▼下限
(固定残業代17,500円含む)※固定残業代は10時間分17,500円、時間超過分は追加支給
【年収例1】
500万円（入社5年目）
【年収例2】
700万円（入社8年目）
【年収例3】
1000万円（入社20年目）
試用期間
(試用期間有り) 6ヵ月 ※試用期間中でも条件変わらず
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙
昇給・賞与
昇給：年1回
賞与：年2回（実績：平均3ヵ月以上）
諸手当
資格手当（宅地建物取引士1.5万円、賃貸経営管理士1万円、二級建築士1.5万円、その他3,000円～※難易度による）
通信手当（7,000円）
家族手当（子ども一人につき1万円）
ひとり親手当（1万円）
福利厚生
各種社会保険完備（雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金）
各種研修制度
資格取得支援制度（講習費用等の一部会社負担など）
勤続年数表彰（10年・20年／旅行券等の贈呈）
育児休業制度・介護休業制度・看護休暇制度
時短勤務制度
社内研修旅行・食事会あり（参加自由）
お米の支給（年数回）
昼食時弁当支給（月１回）
会員制リゾートホテル（エクシブ）利用可