募集職種
土地活用アドバイザー
（不動産（住宅・集合住宅、ビル、土地等）の買取に関する提案営業）
◎不動産業界未経験OK
◎営業未経験者も歓迎！
仕事内容
土地の運用改善や買取についてのご提案＆コンサルティング◆専門家を目指せる！／年収1,000万円も◆
土地や住宅、ビルなどを所有する不動産オーナー様を対象に、土地の運用改善や買取に関してのご提案、コンサルティングを実施するポジションです。
税金の関係で所有する不動産を売却したい、もっと所有する不動産の価値を高めるための提案が欲しい、そうしたオーナー様ごとのニーズを拾い上げ、一つ一つ丁寧に提案をしていきます。
【入社後は最大6カ月間の研修】
まずは、不動産関連の法令や、物件に関しての基本的な知識から学んでいきます。前職の経験などにもよりますが、研修期間は最大6カ月を用意していますので、未経験の方であっても安心してスタートすることができるようになっています。
法令関係は改正されることもありますし、オーナー様を取り巻く環境も変わっていくものです。そうした際には最新の知識を身に付けられる様、社員同士の勉強会の他、顧問税理士・弁護士による勉強会も用意していますので、その点も安心です。
【実際の仕事の流れは？】
▼DMや電話などを通じてアプローチ
まずは、資産を保有しているオーナー様に対して、物件の状況のヒアリングの他、運用に関しての悩みなど、まずはニーズの掘り起こしからスタートしていきます。
▼現地調査＆提案準備
アポイントを獲得し、より踏み込んだヒアリングを実施。資産の有効活用に関しての全般的なコンサルティングを実施していきます。
この時、実際の土地・物件を訪問する「現地調査」を行ったり、役所などから権利関係の書類を入手したり。アドバイザー一人で提案内容を考えるのではなく、法務・財務のスペシャリストと一緒に調査を行って、オーナー様の希望にかなった提案を考えます。
▼提案・ご契約
状況を確認した上で、オーナー様がご納得いただける金額で買い取りをご提案。最初のうちは先輩社員と2人1組になり、OJT形式で仕事を進めていきますので、この場でも一人ではありません。上司や先輩が同行するのでご安心ください。そして、提案内容にご納得いただけましたら、契約書類を取り交わしていく流れになります。
◎慣れてくれば土地の活用方法・販売価格の設定など、一気通貫して業務を担当することができるようになります！仕事の幅も広がり、やりがいを感じることができるようになりますよ。
求める人材
20卒、業界・職種未経験、第二新卒、フリーター、ブランクのある方OK！意欲重視の募集です。
「しっかりと成果を上げ、高報酬を実現したい」
「確かな経験と知識を磨いていきたい」
「不動産の分野で活躍できる人材に」
そんな「こうなりたい！」という思いがある方なら、
これまでのご経験や今時点での知識の有無等は不問！
意欲重視で、多くの方とお会いします！
【歓迎する人物像】
◎将来に目標を持って成長できる
◎コミュニケーションを大切にできる
◎協調性があり、チームワークを大切にできる
◎自らでも積極的に発想し、工夫を重ねていける
◎アドバイスや指導を素直に受け入れられる
◎学ぶ意欲が旺盛
【中途入社の方も馴染みやすい環境】
1年を通じて会社及び事業部全体でのイベント多数！部署やチームの垣根を越えて多くの社員と親睦を深められるので、中途入社の方もすぐに打ち解けられますよ。
勤務地
東京本社（最寄駅：JR蒲田駅 西口より徒歩5分）
【本社】
東京都大田区西蒲田7-32-2 北原ビル5階
※転勤はありません
【アクセス】
JR蒲田駅 西口より徒歩5分
勤務時間
事業場外労働時間制（みなし8時間）
(所定勤務時間)
9：45〜19：45（休憩120分）
(土曜日のみ)
9：45〜18：00（休憩60分）
※月平均残業1〜10時間程度
休日・休暇
◎年間休日125日程度
週休2日制（土・日曜）※第5土曜がある月のみその日に社内イベントあり
GW休暇（2019年は10連休）
夏季休暇（土日含め9連休取得実績あり）
年末年始休暇
年次有給休暇
慶弔休暇
※上記とは別に、売上を上げたときなどに早く帰宅できる「決済早退」という制度もあります。
給与
初年度想定年収：300〜1000万円以上
月給25万円（一律手当込み）+成果給（インセンティブ）あり
・一律手当には30時間分の固定残業代(月5万円）を含みます（超過分は別途支払）
★手厚いインセンティブ＆キャンペーンで高収入を得られます！
詳細は是非、面接でご質問ください。
【固定残業代制】
(固定残業代は別途支給)※固定残業代は30時間分50,000円、時間超過分は追加支給
【年収例】
621万円（28歳社員/月給25万円（一律手当込）＋歩合321万円）
940万円（27歳主任/月給25万円（一律手当込）＋歩合640万円）
1,143万円（34歳課長/月給32万円（一律手当込）＋歩合759万円）
試用期間
(試用期間有り) 6ヵ月 試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
【対策内容】
分煙あり
昇給・賞与
昇格随時
成果給（7月・1月 個人の業績に応じて支給）
諸手当
役職手当
資格手当（専任の宅建主任者：月2万円）
福利厚生
各種社会保険完備 （雇用・労災・健康・厚生年金保険）
交通費支給（月5万円迄）
慶弔見舞金
携帯電話貸与（調査業務など、業務上に必要な経費は全額支給）
住宅取得祝金（5万円）
法人会員リゾート（エクシブ）
スポーツクラブ（ティップネス、ゴールドジム）
社内ゴルフコンペ（年2〜3回）
ゴルフレッスン
社員旅行（2019年：希望に応じてハワイor北海道のいずれかを選択）
◆今、注目の業界とは・・・？
世界的イベントに向けた東京の一極集中化や、空家の社会問題化、相続税課税対象の拡大など、問題を抱えている不動産は山積みです。また、2015年の相続税改正をきっかけに、貸宅地や遊休不動産の売却を希望するオーナー様が増加。最近では新型コロナウイルスの影響で世界の株価が大きく下落。これを機に投資について真剣に考え始めた人が増えているようです。
我々はこうような問題や悩みを1つ1つ解決し、新たな不動産市場を創り出すプロ集団。現状はまさにビジネスチャンスが拡大中、追い風が吹いている「注目の業界」であると言えます。