募集職種
提案営業職
仕事内容
賃貸住宅の空室や管理にお困りのオーナー様に対し、当社が一棟ごと借り上げるサブリースの提案を行います。
【具体的には】
当社のお客様は賃貸マンションやアパートを所有しているオーナー様です。オーナー様が所有されている物件が満室であれば問題ないのですが、実際のところ空室で困っている方や、高齢により自分で管理することが負担になっている方がいらっしゃいます。そのようなお悩みを抱えているオーナー様に対し、エイブル保証の「サブリース」というサービスをご提案することが営業職の仕事内容です。
【サブリースって？】
サブリースとは、当社が一棟まるまる借り上げて建物を管理するサービス。空室時の家賃保証（9割）も行っております。清掃や設備点検、リフォームやリノベーションといった物件の再生など、さまざまなプランをご用意しています。安定した家賃収入を見込めるとあって好評を博しています。
【仕事の流れ】
まずはご依頼を受けた物件を視察。エリアや築年数、間取り、設備等々をチェックし、どのような施策が効果的か考えます。次にオーナー様のニーズを叶えるプランをご提案。家賃を下げて入居者を募ることは簡単です。しかし、当社が大切にしているのは、家賃据え置きで、入居していただくこと。そのための具体的なプランを作成し、強みであるサブリースのサービスとともにオーナー様に提示し、ご契約につなげていきます。
【新規営業だけど、そこまでガツガツしていない！】
管理物件を増やすことが提案営業職の役割なので、「新規営業」と位置付けられるかもしれません。しかし当社は、すでに関係のあるオーナー様が他に所有されている物件を任せてもらったり、オーナー様の知人を紹介していただいたり、物件を販売したハウスメーカーから紹介を受けたり、評判が口コミによって広がり、新たなオーナー様から問い合わせをいただくことも多いです。もちろん、テレアポ等での新規開拓も実施していますが、皆さんが想像している以上に少ないです。業界屈指の実績とネームバリューが皆さんの営業活動をアシストしてくれます。
求める人材
【未経験・第二新卒歓迎】不動産業界に興味のある方／頑張りが収入に結びつく評価体系を望んでいる方
学歴不問！応募資格は特に必要ありません！人柄・ポテンシャル重視です。
★こんな方がピッタリ！
・誠実で、まじめな対応ができる方
・インテリア雑誌を読むのが好きな方
・賃貸物件の情報サイトを見るのが好きな方
・ご年配の方々とコミュニケーションを取ることが苦ではない方
・プライベートも充実させたい方
・お客様とじっくりと関係を築いていきたい方
★社会人経験のある方、優遇します！
《社員同士の雰囲気》
現役社員のコメント：他部署とやりとりする機会も多く、同世代の社員と仕事の合間に近況を話合ったり、ランチに行ったりすることも、日々の楽しみです！
勤務地
東京支店、埼玉支店、千葉支店、神奈川支店、名古屋支店、大阪支店、福岡支店 ※希望勤務地考慮
（転居を伴う転勤はありません。）
■東京支店
東京都千代田区霞が関1丁目4番1号 日土地ビル3階
■埼玉支店
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17番1号 MMCビル3階
■千葉支店
千葉県船橋市本町2丁目27番25号 太陽生命船橋ビル8階
■神奈川支店
神奈川県横浜市西区南幸2丁目19番4号 折目ビル2階
■名古屋支店
愛知県名古屋市中区錦2丁目4番3号 錦パークビル16階
■大阪支店
大阪府大阪市北区堂島1丁目2番6号 シーサⅫ
■福岡支店
福岡県福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル4階
勤務時間
9:30〜18:30
※残業は、月平均10時間程度です。
《時差出勤実施中です》
10:15〜19:15
現在当社では、新型コロナウィルス感染予防のため、
時差出勤・時差退社を実施しています。
休日・休暇
【年間休日119日】
週休2日、シフト制
年末年始休暇
有給休暇
慶弔休暇
介護休暇
産前産後休暇
育児休暇
※産休・育休の取得・復帰実績があります。
ライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長く活躍することができる職場です。
給与
初年度想定年収：300〜500万円
月給22万円〜35万円（一律支給の住宅手当・営業手当含）
＋ インセンティブ
※能力を考慮して決定します。
★インセンティブの支給基準★
リノベーション物件のサブリースご契約戸数に応じたインセンティブ
サブリース契約した建物の契約初期の利益に応じたインセンティブ
物件のリノベーション時の工事利益に応じたインセンティブ
【固定残業代制】
月給25万円の場合
(固定残業代30,000円含む)※固定残業代は18時間分30,000円、時間超過分は追加支給
【年収例】
430万円（27歳/中途入社3年目）
試用期間
(試用期間有り) 3ヶ月 試用期間中でも条件変わらず。
受動喫煙対策
【対策内容】
屋内禁煙
昇給・賞与
昇給：年1回（4月）
賞与：年2回（6月・12月）
諸手当
交通費支給（上限3万円/月）
住宅手当
営業手当
時間外手当
福利厚生
社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
退職金制度
報奨金制度
経年勤務祝い
契約リゾート施設、会社保有・契約施設を利用可能
【一日の勤務スケジュール】
09:00 出社。メールと一日のスケジュールを確認します。
11:00 オーナー様との打ち合わせへ。
13:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。
15:00 新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナー様の所も回ります。
17:00 帰社。オーナー様への提案書を作成します。