最終更新日
2021/10/05(火)
掲載終了予定日
2021/11/15(月)

【不動産アドバイザー】月残業平均10時間/インセンティブ制(正当評価)/売るのではなく預かる、珍しい営業職

エイブル保証株式会社

  • 正社員
  • 第二新卒歓迎
  • 残業少なめ(1日1時間以内)
  • 職種未経験歓迎
  • 業種未経験歓迎
  • Re就活WOMAN
業種
不動産
職種
個人営業
初年度想定年収
300〜500万円
勤務地
埼玉県/千葉県/東京都/神奈川県/愛知県/大阪府/福岡県
  • 正社員
  • 第二新卒歓迎
  • 残業少なめ(1日1時間以内)
  • 職種未経験歓迎
  • 業種未経験歓迎
  • Re就活WOMAN

【1990年設立】不動産・賃貸仲介の「エイブル」関連会社で、仕事のやりがい・プライベート充実を叶える

「営業」と聞くと、
「モノやサービスを売るシゴト」という
印象が強いのではないでしょうか。

しかし、エイブル保証の営業は違います。

簡単にいうと、お客様に
「貸してください!」と
お願いすることが当社の営業です。

「どういうこと?」と思われた方、
もう少し読み進めていただけますと幸いです。

★賃貸管理のスペシャリスト!

私たちエイブル保証は
不動産・賃貸仲介でお馴染みエイブルの関連会社です。

主な事業内容はサブリースによる賃貸管理。
オーナー様から一棟まるまる賃貸住宅を借り上げ、
借りた住宅を入居者様にお貸しするサービスです。

このサブリースにはさまざまなメリットがありますが、
最大の特長は空室時も家賃の90%を当社が保証するため、
オーナー様は安定した収入を得られる点です。

賃貸経営は部屋が埋まらなければ収入につながりません。
その不安を解消できるとあって、
多くのオーナー様から物件をお預かりしており、
現在、当社の管理戸数は80,000戸以上。
この数字は年々増え続けています。

★古い物件を甦らせる独自のメソッド

当社がオーナー様から選ばれているもうひとつの理由、
それは空室を人気物件に甦らせる
豊富なノウハウを蓄積していることです。

徹底した市場調査による適正家賃の算出、
空室になっている部屋はもちろん、
エントランスや廊下など共有部分まで手を加える
リノベーションや清掃内容のプランニング、
そして関連会社であるエイブルとの連携…。

さまざまな施策によって、
管理物件の平均入居率は98%を誇ります。

営業職として入社される皆さんには、
新規のオーナー様に対し、
サブリースのご案内と
賃貸住宅の資産価値の維持、向上をはかる
提案を行っていただきます。

「そんなこと、やったことない」

という方も、もちろん大丈夫です。

入社後は、
築年数が経過した住宅でも、
満室にするメソッドを丁寧にお教えします。

少しでも気になった方、
ご応募お待ちしております!

20代専門転職サイト「Re就活」

募集要項

募集職種

提案営業職

仕事内容

賃貸住宅の空室や管理にお困りのオーナー様に対し、当社が一棟ごと借り上げるサブリースの提案を行います。

【具体的には】
当社のお客様は賃貸マンションやアパートを所有しているオーナー様です。オーナー様が所有されている物件が満室であれば問題ないのですが、実際のところ空室で困っている方や、高齢により自分で管理することが負担になっている方がいらっしゃいます。そのようなお悩みを抱えているオーナー様に対し、エイブル保証の「サブリース」というサービスをご提案することが営業職の仕事内容です。

【サブリースって?】
サブリースとは、当社が一棟まるまる借り上げて建物を管理するサービス。空室時の家賃保証(9割)も行っております。清掃や設備点検、リフォームやリノベーションといった物件の再生など、さまざまなプランをご用意しています。安定した家賃収入を見込めるとあって好評を博しています。

【仕事の流れ】
まずはご依頼を受けた物件を視察。エリアや築年数、間取り、設備等々をチェックし、どのような施策が効果的か考えます。次にオーナー様のニーズを叶えるプランをご提案。家賃を下げて入居者を募ることは簡単です。しかし、当社が大切にしているのは、家賃据え置きで、入居していただくこと。そのための具体的なプランを作成し、強みであるサブリースのサービスとともにオーナー様に提示し、ご契約につなげていきます。

【新規営業だけど、そこまでガツガツしていない!】
管理物件を増やすことが提案営業職の役割なので、「新規営業」と位置付けられるかもしれません。しかし当社は、すでに関係のあるオーナー様が他に所有されている物件を任せてもらったり、オーナー様の知人を紹介していただいたり、物件を販売したハウスメーカーから紹介を受けたり、評判が口コミによって広がり、新たなオーナー様から問い合わせをいただくことも多いです。もちろん、テレアポ等での新規開拓も実施していますが、皆さんが想像している以上に少ないです。業界屈指の実績とネームバリューが皆さんの営業活動をアシストしてくれます。

求める人材

【未経験・第二新卒歓迎】不動産業界に興味のある方/頑張りが収入に結びつく評価体系を望んでいる方
学歴不問!応募資格は特に必要ありません!人柄・ポテンシャル重視です。

★こんな方がピッタリ!
・誠実で、まじめな対応ができる方
・インテリア雑誌を読むのが好きな方
・賃貸物件の情報サイトを見るのが好きな方
・ご年配の方々とコミュニケーションを取ることが苦ではない方
・プライベートも充実させたい方
・お客様とじっくりと関係を築いていきたい方

★社会人経験のある方、優遇します!

《社員同士の雰囲気》
現役社員のコメント:他部署とやりとりする機会も多く、同世代の社員と仕事の合間に近況を話合ったり、ランチに行ったりすることも、日々の楽しみです!

勤務地

東京支店、埼玉支店、千葉支店、神奈川支店、名古屋支店、大阪支店、福岡支店 ※希望勤務地考慮
(転居を伴う転勤はありません。)

■東京支店
東京都千代田区霞が関1丁目4番1号 日土地ビル3階

■埼玉支店
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17番1号 MMCビル3階

■千葉支店
千葉県船橋市本町2丁目27番25号 太陽生命船橋ビル8階

■神奈川支店
神奈川県横浜市西区南幸2丁目19番4号 折目ビル2階

■名古屋支店
愛知県名古屋市中区錦2丁目4番3号 錦パークビル16階

■大阪支店
大阪府大阪市北区堂島1丁目2番6号 シーサⅫ

■福岡支店
福岡県福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル4階

勤務時間

9:30〜18:30
※残業は、月平均10時間程度です。

《時差出勤実施中です》
10:15〜19:15
現在当社では、新型コロナウィルス感染予防のため、
時差出勤・時差退社を実施しています。

休日・休暇

【年間休日119日】
週休2日、シフト制
年末年始休暇
有給休暇
慶弔休暇
介護休暇
産前産後休暇
育児休暇

※産休・育休の取得・復帰実績があります。
ライフスタイルの変化にも柔軟に対応し、長く活躍することができる職場です。

給与

初年度想定年収:300〜500万円

月給22万円〜35万円(一律支給の住宅手当・営業手当含)
+ インセンティブ
※能力を考慮して決定します。

★インセンティブの支給基準★
リノベーション物件のサブリースご契約戸数に応じたインセンティブ
サブリース契約した建物の契約初期の利益に応じたインセンティブ
物件のリノベーション時の工事利益に応じたインセンティブ


【固定残業代制】 月給25万円の場合

(固定残業代30,000円含む)※固定残業代は18時間分30,000円、時間超過分は追加支給


【年収例】

430万円(27歳/中途入社3年目)

試用期間

(試用期間有り) 3ヶ月 試用期間中でも条件変わらず。

受動喫煙対策

【対策内容】
屋内禁煙

昇給・賞与

昇給:年1回(4月)
賞与:年2回(6月・12月)

諸手当

交通費支給(上限3万円/月)
住宅手当
営業手当
時間外手当

福利厚生

社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金)
退職金制度
報奨金制度
経年勤務祝い
契約リゾート施設、会社保有・契約施設を利用可能

【一日の勤務スケジュール】

09:00 出社。メールと一日のスケジュールを確認します。
11:00 オーナー様との打ち合わせへ。
13:00 昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。
15:00 新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナー様の所も回ります。
17:00 帰社。オーナー様への提案書を作成します。

応募・選考について

応募方法

「応募ページへ」ボタンからご応募ください。
追って選考のご連絡をさせていただきます。

「応募ページへ」ボタンからご応募ください。
追って選考のご連絡をさせていただきます。

選考プロセス

Re就活より応募

書類選考(1週間以内にご連絡いたします)

面接(1〜2回)
※ご相談のうえ、WEB面接の実施も可能です。ご希望の方は採用担当へお伝えください。

内定

入社

Re就活より応募

書類選考(1週間以内にご連絡いたします)

面接(1〜2回)
※ご相談のうえ、WEB面接の実施も可能です。ご希望の方は採用担当へお伝えください。

内定

入社

連絡先

〒100-0013
東京都千代田区霞が関1丁目4番1号

エイブル保証株式会社 採用担当

〒100-0013
東京都千代田区霞が関1丁目4番1号

エイブル保証株式会社 採用担当

あなたの「希望」を叶えるポイント

頑張りをしっかり評価

当社では日々の営業活動により挙がるさまざまな成果に対し、報奨金という目に見えるカタチで社員に還元しています。たとえば、新規のサブリース契約を結んだとき、管理物件のリノベーションを受注したとき、インターネットの導入が決まったときなど、案件ごとの頑張りを評価しています。また、成果は給与だけでなく、賞与や昇進にも反映。めざましい成長を続けている社員に関しては、どんどん次なるポストを与えており、主任が一気にジャンプアップして、支店長に抜擢された事例もあります。文字通り頑張りをしっかり評価する当社であれば、納得の給与・キャリアステップを手にすることができると考えています。

教育制度・研修が充実

入社後はOJTを通じて、商慣習や営業手法について学んでいきます。OJTは特定の先輩ではなく、配属先の支店に在籍するさまざまなメンバーの営業活動に同行します。早期離職率が非常に低いのは、このようにみんなで新入社員をフォローする風土が根付いているからです。また、OJTだけではフォローしきれない部分に関しては、営業研修を実施しています。Web会議システムを活用し、全国の営業職とコミュニケーションを図り、サブリースの提案やオーナーへのアプローチなどの成功事例を共有。常に自分の中の営業ノウハウをアップデートできる環境があります。

ワークライフバランスを重視

当社の年間休日は119日。出勤はシフト制(月8〜12日休み)になりますが、希望休を取りやすく、中には有給休暇と組み合わせて7日間ほど連続して休日を取得する社員もいます。残業に関しても会社が主導して抑制しており、19時30分にはPCが強制シャットダウン。長くても1日あたり1時間しか残業できない仕組みになっています。仕事終わりにジムに行くなど、有意義に時間を使うことができますよ。

社員に聞く!会社のリアル

人事担当者からのコメント

募集する理由

Re就活で募集する理由は、皆さんの感覚や目線が当社の仕事に活かせるからです。賃貸マンションやアパートに入居している多くは、20〜30代の方々。つまり住む人と同年代である皆さんの「理想の物件像」は、賃貸住宅を借りる層の「理想の物件像」と非常に近いんです。選考ではベテランが見落としがちな、気づかないようなアイデア・意見を発信してくださる方とお会いできることを楽しみしています!

選考のポイント

選考で重視していることは、営業経験でも業界経験でもありません。「人間関係を大切にできる」この点に注目しています。当社はオーナー様と関係を築き、長期にわたって物件の運用をサポートするため、その場しのぎのトークではなく、誠実に対応することが求められます。したがって会話のキャッチボールを交えながら、皆さんの人間性や仕事に対する姿勢を拝見し、当社の仕事にマッチしているかどうかを判断したいと考えています。

先輩社員からのコメント

先輩の入社理由

私は前職でとある機械メーカーの営業職として勤務していました。転職を考え始めたのは、もっとお客様に寄り添える営業を手がけたいと思ったことがきっかけです。当社を知ったのは転職ナビサイトです。当時は転職活動と並行して引っ越し作業も進めていたので、自然と不動産業界の求人を見ていましたね。その中でエイブル保証は、賃貸マンション・アパートの管理という、多くの人の暮らしに欠かせない仕事を手がけていることが魅力的でした。現在は、オーナー様が保有するマンション・アパートを活用するための提案活動を行っています。オーナー様一人ひとりの考え方に向き合い、サブリースやリノベーション、家賃改定の提案などを臨機応変に提案できることが面白いですね。今後は売上目標の達成に向けて努力を続け、支店長の役職に就くことが目標です。若手社員でも実力に応じて評価してくれる社風があるので、努力を続ければきっと叶えられると考えています。

企業情報

エイブル保証株式会社

設立

1990年11月

代表者

代表取締役 新井 清蔵

従業員数

189名(2021年3月末)

資本金

1億円

売上高

773億円(2021年3月期)

本社所在地

東京都千代田区霞が関1丁目4番1号

事業所

■東京支店
東京都千代田区霞が関1丁目4番1号 日土地ビル3階

■埼玉支店
埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17番1号 MMCビル3階

■千葉支店
千葉県船橋市本町2丁目27番25号 太陽生命船橋ビル8階

■神奈川支店
神奈川県横浜市西区南幸2丁目19番4号 折目ビル2階

■名古屋支店
愛知県名古屋市中区錦2丁目4番3号 錦パークビル16階

■大阪支店
大阪府大阪市北区堂島1丁目2番6号 シーサⅫ

■福岡支店
福岡県福岡市中央区天神2丁目14番13号 天神三井ビル4階

事業内容

・不動産一括借上事業
・不動産管理事業
・不動産賃貸業・プロパティマネジメント事業
・一般建設業(内装・外装仕上工事業)

【不動産アドバイザー】月残業平均10時間/インセンティブ制(正当評価)/売るのではなく預かる、珍しい営業職

  • エイブル保証株式会社
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