最終更新日
2021/11/09(火)
掲載終了予定日
2022/01/18(火)

【不動産営業職】「仕組み」と「効率化」を重視したビジネスモデル。市場のニーズをつかみ堅調な成長を実現

スター・マイカ株式会社【東証一部上場グループ】

  • 正社員
  • 第二新卒歓迎
  • 残業少なめ(1日1時間以内)
  • 月給25万円以上
  • 業種未経験歓迎
  • 上場
  • 職種経験者優遇
業種
不動産/専門コンサルタント
職種
法人営業
初年度想定年収
350〜500万円
勤務地
北海道/宮城県/東京都/大阪府
  • 正社員
  • 第二新卒歓迎
  • 残業少なめ(1日1時間以内)
  • 月給25万円以上
  • 業種未経験歓迎
  • 上場
  • 職種経験者優遇

既存住宅流通はこれからの社会の課題も解決する先端ビジネス。クリーンでスマートな仕事を当社で。

2001年の創業以来、一貫して中古マンション市場でビジネスを展開してきたスター・マイカ。当社は経営理念に「“作る”から“活かす”社会」の実現を掲げ、独自のビジネスモデルを確立し堅調に成長を続けています。

実は中古マンション市場は伸びしろの大きいマーケットであることをご存知でしょうか?報道などでも時折取り上げられていますが、都市部を中心に新築マンションの価格は高騰している他、人口減が叫ばれつつも都市部の世帯数はむしろ増加しており、中古マンションの需要は高まっています。

また、「既存住宅流通」という既に出来上がったマンションを活用する取り組みは、欧米では当たり前となっており、日本でもこれから大きく進むことが見込まれています。実は新たに不動産を建て替えるよりも、リノベーションによって綺麗にする再生工事の方が、97%もCO2の排出量も少ないのです。

さて、そんな背景もあって、当社のリノベマンション事業も成長を続けています。そこで新たに不動産営業職を募集し、より事業を拡大していこうと考えています。

■未経験でも始めやすい■
今回の採用では、不動産業界の知識は一切不問。何かしらの営業経験があり、不動産に興味があれば応募資格をクリアしています。なぜ業界経験のない方でも採用できるのかと言えば、「仕組み」と「効率化」を重視したビジネスモデルを確立しているから。

属人的な仕事の進め方ではなく、これまでの物件購入実績や、自社独自のデータベースを構築し、経験が浅かったとしても挑戦しやすい環境を整えています。

■中途入社75%■
そして当社の社員は中途入社が75%。だからこそ社風もフラットであり、中途入社だからと言って馴染めないというようなことはありません。オープンな社風も未経験から挑戦しやすいポイントの一つになるはずです。

■クリーンでスマートな働き方■
また、代表である水永は金融業界の出身であり、コンプライアンスを遵守したクリーンな働き方や、積極的に業務改善をするスマートな姿勢を大事にしています。中には不動産業界にハードな仕事というイメージを持つ方もいるかもしれませんが、そうした環境とは真逆にあると言えます。


最後に、当社のビジネスモデルや社会貢献性は高く評価され、「ポーター賞」を業界で初めて受賞しました。グローバルに認められる当社のビジネスを、一緒に大きくしていきませんか?

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募集要項

募集職種

不動産営業職

法人を対象とした中古マンションの仕入れ営業をご担当いただきます。

仕事内容

【仕入れ営業】リノベーションという付加価値をつけて再販売ができるような マンションを一室単位で購入。

リノベーションを実施し、新たに価値ある物件として中古マンションを販売するために、マンションの仕入れを担当します。この仕事は個人のオーナー様への営業はなく、不動産仲介会社様(法人様)への営業となります。

<1>
不動産仲介会社様へ物件情報のヒアリング。現在、どのような物件を保有されているのか、情報を収集します。より高品質な物件や、リノベーションによって付加価値を付ける伸びしろのある物件の情報を取得するためにも、不動産仲介会社様とは、日頃から良好なリレーションを形成することがポイントになります。

<2>
物件情報を取得した後、内見や現地調査も実施して物件状態を確認します。マンションそのものも重要ですが、周辺環境も物件の価値には大きく影響します。総合的にチェックを進めていきます。また、時には登記簿謄本を取り寄せて所有権の状況確認や、役所に出向き、法令による制限がないかチェックをする場合もあります。

<3>
販売戦略(プランニング/価格設定)の検討をします。どのような戦略であれば販売の見通しが立つかシミュレーションをし、物件の購入判断をします。リノベーションにかかる費用や、再販価格を見積、いくらであれば利益が出るのかを考えて仕入れ価格の査定を実施します。

なお、当社では過去12,000件もの取引履歴がデータベース化されており、過去のデータを参照しながら査定を進められるようになっています。査定完了後には、上長による内容確認・購入価格のアドバイスを受け、承認後、仲介会社様へ金額交渉を行います。

<4>
購入価格の合意が出来たら、契約日・決済日の調整と必要書類の準備を進めます。書類準備にはサポート部門もあるので、協力して進めることが可能です。

<5>
仕入れ成約後には販売部門に引継ぎリノベーションが行われます。入居中の物件の場合には、退去までプロパティマネジメント(PM)部門で管理をします。リノベーション完了後は仲介部門が販売をしていきます。


将来的には仕入れ営業から、販売業務や仲介業務を担当することも。当社の強みは、物件の仕入れ〜管理〜販売〜仲介迄を自社グループで一貫して行っており、不動産に関わる業務全般の知識を身に着けることが可能です。

求める人材

【第二新卒歓迎/業界経験不問】今回の募集は何かしらの営業経験のある方を対象としています。

不動産業界でのご経験のない方であっても、営業職としてのご就業経験のある方であれば歓迎です。ご興味をお持ちいただけましたら、ぜひご応募ください。

【求める人物像】
・人との繋がりやコミュニケーションを大切に出来る方
・様々なことに積極的にチャレンジをするマインドをお持ちの方
・不動産(特にマンション)に興味がある方

【歓迎スキル・経験】
・不動産に関する営業経験がある方
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方(合格のみ可)

※あくまで「歓迎要件」であり、応募の際の必須条件ではございません。

勤務地

東京本社(港区虎ノ門)・札幌支店・仙台支店・大阪支店

▼東京本社
東京都港区虎ノ門四丁目3番1号 城山トラストタワー 28階

▼札幌支店
北海道札幌市中央区北一条西三丁目2番地 井門札幌ビル8階

▼仙台支店
宮城県仙台市青葉区中央四丁目10番3号 仙台キャピタルタワー13階

▼大阪支店
大阪市北区芝田一丁目4番8号 北阪急ビル 8階


<転勤の有無について>
初任地は募集地域での配属となりますが、その後のキャリアに応じて支店間の異動やグループ会社への出向の可能性もございます。(待遇に変動はございません)

勤務時間

9:30〜18:30(実働8時間)休憩60分

休日・休暇

・土日祝休み
・年間休日数122日(2021年度)
・月間の休日数8〜12日(暦による)
・完全週休二日制
・産前産後休業※
・育児休暇休業※
・介護休暇休業※
・慶弔休暇あり
・夏季休暇
・年末年始休暇

※法令通り(取得、復帰実績多数)

給与

初年度想定年収:350〜500万円

月給:25〜35万円
※ご経験・スキルにより決定


【固定残業代制】 月給25万円の場合

(固定残業代47,500円含む)※固定残業代は30時間分47,500円、時間超過分は追加支給


月給35万円の場合

(固定残業代66,500円含む)※固定残業代は30時間分66,500円、時間超過分は追加支給


【年収例】

課長クラス600〜850万円/年

部長クラス850〜1,200万円/年

試用期間

(試用期間有り) 3ヵ月 試用期間中でも条件変わらず。

受動喫煙対策

【対策内容】
屋内全面禁煙

昇給・賞与

賃金改定:年2回
賞与:年2回

諸手当

・通勤定期代実費(非課税限度額まで)
・資格手当(宅建士含む会社指定の16種の資格)

福利厚生

・各種社会保険完備
・従業員持株会(奨励金あり)
・企業型確定拠出年金制度
・退職金制度
・昼食代補助制度
・月間表彰制度
・メンター制度
・服装オフィスカジュアル可(一定の社内ルールあり)

応募・選考について

応募方法

まずはRe就活よりご応募ください。

※ご応募の際にWeb履歴書を最新の状態に更新いただくようにお願いいたします。

まずはRe就活よりご応募ください。

※ご応募の際にWeb履歴書を最新の状態に更新いただくようにお願いいたします。

選考プロセス

Re就活より応募

Web履歴書による書類選考

一次面接(営業役員及び支店長)

WEB適性検査(二次へ進む場合)

二次面接(管理役員、人事部長及び人事担当)

最終面接(社長)

Re就活より応募

Web履歴書による書類選考

一次面接(営業役員及び支店長)

WEB適性検査(二次へ進む場合)

二次面接(管理役員、人事部長及び人事担当)

最終面接(社長)

社員に聞く!会社のリアル

人事担当者からのコメント

募集する理由

2001年に創業してから、一貫して中古マンション市場でビジネスを展開してきた当社。おかげさまで業績好調につき、増員募集を行うことになりました。
今回は、20代のフレッシュな若手メンバーを採用したいと思ったため、Re就活に掲載させていただくことに。東京大阪だけではなく、地方中核都市にある支店でも人員休制強化のため、増員募集を行っております。(IUターン歓迎)地元で働きたいという方もぜひお待ちしております!

選考のポイント

未経験から当社にご入社いただく場合は、不動産(特にマンション)に興味があるかどうかという事を重視しています。不動産に関わる税制や金融、法令についての知識も身に付けることができるので、知識習得に意欲的な方は大歓迎です。
もちろん、不動産業界での就業経験をお持ちの方も歓迎しています。経験者だからこそ、一緒に働く人とのコミュニケーションを大切にできるかどうかを重視したいと思っています。

企業情報

スター・マイカ株式会社【東証一部上場グループ】

設立

2001年(平成13年)5月

代表者

水永 政志(みずなが まさし)

従業員数

158名(2020年11月期)

資本金

3億円

売上高

39,568百万円(2020年11月期)

本社所在地

東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階

事業所

【札幌支店】
北海道札幌市中央区北一条西三丁目2番地 井門札幌ビル8階

【仙台支店】
宮城県仙台市青葉区中央四丁目10番3号仙台キャピタルタワー13階

【さいたま支店】
埼玉県さいたま市浦和区高砂三丁目6番19号高砂パークスペースビル7階

【横浜支店】
神奈川県横浜市神奈川区金港町6番3号横浜金港町ビル7階

【大阪支店】
大阪府大阪市北区芝田一丁目4番8号北阪急ビル8階

【福岡支店】
福岡県福岡市中央区天神一丁目14番4号天神平和ビル3階

【名古屋営業所】
愛知県名古屋市中区錦三丁目22番24号ATS広小路ビル7階

事業内容

リノベマンション事業、インベストメント事業及びアドバイザリー事業

【不動産営業職】「仕組み」と「効率化」を重視したビジネスモデル。市場のニーズをつかみ堅調な成長を実現

  • スター・マイカ株式会社【東証一部上場グループ】
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