募集職種
法人営業（BM受託営業）
※BMとは…ビルディングマネジメント（Building Management）の略。BMの主な業務内容は以下の通りです。
・建物の保守、保全
・清掃
・防災設備の点検
・警備業務
・植栽の管理 など
建物としての資産価値を保つため、これらの業務を「メイクスグループで担います！」とご提案するのが、BM受託営業の役割です。
メイクスグループはデバロッパーなので、エレベーターの点検会社や清掃会社などの協力会社が多く、柔軟かつスピード感のある建物管理が可能。
それが大きな強みとなっております。
仕事内容
賃貸管理会社に対して、マンションの「建物管理」を当社にお任せいただけるよう、提案活動をお任せします。
■配属部門
「建物管理事業本部」の中の「BM受託営業部」へ配属となります。
BM受託営業部は、およそ1年半前に立ち上がった新部署。管理棟数を増やしていくために、自社開発物件以外の建物管理も行うべく生まれた部署です。
現在は、入社8年目の30歳男性（異動前は別部署の営業）、入社5年目の26歳男性（新卒入社）、入社1年目の24歳女性（前職は賃貸営業）の3名が在籍中。
活気のある和気あいあいとした雰囲気で、距離も近く、質問や相談もしやすい環境です。
年次、年齢に関係なく一人一人の裁量が大きいことも魅力の一つ。成長スピードも早くキャリアアップを目指せる環境です！
■担当業務
賃貸管理会社をお客様とした、BM受託営業
…既存の管理で困っていることはないかのヒアリング～解決するためのご提案
※現在は成約の9割以上がお客様からの紹介、リピートによるものです。お客様に誠実に向き合い、信頼関係を積み重ねた結果このような数字を保っており、これは当社が理想とする営業の形であると考えています。
■入社後の流れ
【1日目～１ヶ月】
人事からの座学研修後、先輩に同行し現場の雰囲気を感じていただきます。
マンツーマンで先輩がサポートするので安心してくださいね！
【1ヶ月～3ヶ月】
引きつづき先輩に同行し、建物管理の知識を増やし、営業の流れを覚えていただきます。
【3ヶ月～半年】
徐々に一人で現場を回ることも増え、管理のお仕事も実際に行っていただきます。
同行や現場を回る中で取引先の方々と関係を構築していきます 。
【半年～1年】
いよいよひとり立ち！現在はリピートや紹介での成約が9割なので、お取引様との関係構築を大切にしながら営業を行っていただきます！
求める人材
【学歴不問】先輩社員も未経験スタート100％！0からスキルを身につけ、活躍しています。
※業界経験、営業経験は問いません。
《こんな方を歓迎します》
・営業職に挑戦してみたい方
・人を喜ばせることが好きな方
・人と話すことが得意な方
・積極的に学ぶ姿勢がある方
・仲間と互いに高めあえる環境で働きたい方
・頑張りを正当に評価されたい方
勤務地
【転勤なし】本社（東京都渋谷区東1-2-20 住友不動産渋谷ファーストタワー5階）※一部リモートワークあり
【アクセス】
JR線「渋谷駅」東口より徒歩8分、新南口より徒歩7分
半蔵門線・田園都市線・副都心線・東横線「渋谷駅」C1出口より徒歩6分
勤務時間
9：00～18：00（実働8時間、休憩1時間）
※残業は月10～20時間程度
休日・休暇
年間休日122日
■土日祝休み
■年次有給休暇（入社時に10日付与、1時間単位で取得可能）
■生理休暇（5割の給与支給）
■セルフディスカバリー休暇（理由を問わず1週間～1ヶ月間の休暇を取得可能）
■特別休暇（結婚休暇5日、配偶者の出産3日 ほか）
■慶弔休暇
■産前産後休暇（男女共に取得実績、復職実績多数）
■育児休暇（男女ともに取得実績、復職実績多数）
■子の看護休暇（5割の給与支給）
■介護休暇（5割の給与支給）
給与
初年度想定年収：350～500万円
月給：23万円以上
※スキルや経験を考慮した上で決定。
◎上記の他に各種手当や管理受託や工事受注など、成果に応じたインセンティブを毎月の給与に乗せて支給します。
◎紹介営業で、安定した契約をいただけるため、毎月かかさずインセンティブをもらっている社員や、入社1ヶ月でインセンティブをもらった社員もいます
インセンティブ例）100～200万円／年（2万円～50万円／月）
◎月収例：34万円
…内訳：23万円＋5万円（インセンティブ）＋3万円（資格手当）＋3万円（住宅手当）
【固定残業代制】
(固定残業代35,406円含む)※固定残業代は25時間分35,406円、時間超過分は追加支給
【年収例1】
500万円（25歳主任）
【年収例2】
710万円（28歳係長）
試用期間
(試用期間有り) 3ヵ月 試用期間中も条件の変更はありません
受動喫煙対策
【対策内容】
社内禁煙
昇給・賞与
■昇給
年1回（10月）
■賞与
年2回（7月、12月）
諸手当
■交通費支給（上限：18万円／6ヵ月）
■時間外勤務手当（超過分）
■資格手当
・管理業務主任者：3万円
・宅地建物取引士：2万円
・賃貸不動産経営管理士：1万円
■管理職手当（3万円／月）
■住宅手当・家賃補助
・自社管理物件の場合
家賃3万円以上5万円未満：1万5,000円／月
家賃5万円以上：3万円／月
・会社指定範囲の物件
家賃3万円以上5万円未満：5,000円／月
家賃5万円以上：1万円／月
■家族手当（配偶者：5,000円／月、子1人：1万円／月、扶養家族のみ）
福利厚生
■各種社会保険完備（雇用保険、労災保険、健康保険、厚生年金保険）
■退職金制度（勤続2年以上）
■企業型確定拠出年金制度
■資格取得支援制度（業務に必要な資格は、取得費用の半額または全額を会社が負担）
■結婚・出産祝い金
■健康経営（婦人科検診費用補助、インフルエンザ予防接種費用全額負担など）
■無料のコーヒーメーカーあり
■シャッフルランチ制度
■ウェルカムランチ制度
■リモートワーク試験運用中（週1日まで）
一日の流れ
09:00 出社／電話・メール・資料作成等の事務作業
11:00 管理物件を訪れ適切な管理がされているかのチェック
14:00 アポイント 管理受託をするべく、打ち合わせ
16:00 帰社 アポイント内容を上司に報告、アドバイスをもらいます。
17:00 電話・メール・資料作成等の事務作業
18:00 退社
（補足）資格取得支援制度について
当社では、「宅地建物取引士」資格取得のため、手厚いサポートをご用意。
資格取得に関する費用は会社が全額補助し、勤務時間中に講座を受講する等の取り組みも行っています。
また、「管理業務主任者」資格取得についても部署全体でサポートを行っており、資格取得後は最大5万円の手当が月給にプラスされます。
不動産業界でキャリア形成をしていく上で、これらの資格の保有は大きなメリットとなります。
ゼロからキャリアを築きたい方には必見の制度です！